フォーラム博多駅南

  • 福岡県福岡市博多区博多駅南三丁目

  • 鹿児島本線 / 博多駅 徒歩14分

  • 1990年築 / 11階建 / 77戸 / SRC造

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2階 / 41.48㎡の場合

相場
1,902万円
45.9万円/㎡
1,193
1,666
2,138
2,611
AI査定結果
推定相場価格
1,902万円
45.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,666万円〜2,138万円
40.2万円/㎡〜51.6万円/㎡
推定賃料
6.4万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2025年11月30日
フォーラム博多駅南
1,980万円（47.7万円/㎡）/ 2階 / 41.48㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は32.92万円です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2024/03/211,980万円47.7万円2階 41.48㎡ 1LDK南西
2024/01/051,060万円32.7万円4階 32.4㎡ 1DK南
2023/12/07400万円18.5万円4階 21.6㎡ 1K北東
2023/10/22590万円27.3万円7階 21.6㎡ 1K北東
2023/09/281,250万円30.1万円2階 41.48㎡ 1R南西
2023/08/252,999万円46.3万円5階 64.8㎡ 3LDK南東
2023/07/211,150万円27.7万円9階 41.48㎡ 2DK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は41.86万円です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2024/03/21
フォーラム博多駅南
福岡市博多区博多駅南三丁目
博多駅14分 1,980万円47.7万円41.48㎡1LDK2階 / 11階建 南西1990年77戸SRC
2025/06/16イトーピア天神東
福岡市博多区対馬小路
中洲川端駅10分 1,899万円47.2万円40.23㎡1LDK2階 / 11階建 南東1992年57戸RC
2025/11/07ステイツ天神東II
福岡市博多区大博町
呉服町駅10分 1,699万円43.5万円39.09㎡2K9階 / 9階建 南東1991年42戸RC
2025/11/19サーパス大博通り
福岡市博多区大博町
呉服町駅8分 2,590万円53.5万円48.39㎡1LDK10階 / 14階建 南西1990年72戸SRC
2024/06/05グランピア呉服町
福岡市博多区大博町
呉服町駅10分 1,580万円36.4万円43.45㎡2LDK3階 / 11階建 南西1987年54戸SRC
2023/06/10ダイナコート大博通り
福岡市博多区大博町
呉服町駅10分 1,280万円36.4万円35.12㎡1LDK10階 / 13階建 南西1991年93戸SRC
2023/10/06県庁前シティピアエクセル30
福岡市博多区千代四丁目
千代県庁口駅2分 1,999万円39.4万円50.79㎡1LDK12階 / 14階建 南東1990年114戸SRC
2025/06/01ダイナコート千代県庁口
福岡市博多区千代三丁目
千代県庁口駅1分 1,580万円44.5万円35.51㎡1R2階 / 13階建 北東1991年50戸SRC
2025/11/06アンピール東公園
福岡市博多区千代一丁目
千代県庁口駅5分 1,500万円36.3万円41.28㎡2DK6階 / 11階建 西1986年40戸SRC
2024/06/04ライオンズマンション箱崎南
福岡市博多区吉塚七丁目
吉塚駅9分 1,850万円36.9万円50.15㎡2DK8階 / 8階建 南東1992年63戸RC
2024/08/12エバーライフ住吉
福岡市博多区住吉四丁目
博多駅15分 2,280万円46.9万円48.6㎡2DK5階 / 11階建 北西1985年95戸SRC
2025/02/12メゾン・ド・メナージュ
福岡市博多区住吉五丁目
渡辺通駅17分 1,550万円37.5万円41.34㎡1LDK6階 / 11階建 南東1987年107戸RC
2024/02/15ロマネスク博多駅前第2
福岡市博多区博多駅前四丁目
博多駅10分 1,599万円43.5万円36.75㎡1LDK5階 / 8階建 南西1991年32戸RC
2024/03/15ダイアパレス博多駅前
福岡市博多区博多駅前四丁目
博多駅10分 1,680万円42.3万円39.68㎡1LDK10階 / 12階建 南東1985年98戸SRC
2025/05/10ライオンズマンション博多駅南第2
福岡市博多区博多駅南二丁目
博多駅12分 2,180万円45.2万円48.19㎡1LDK2階 / 10階建 南西1992年53戸SRC
2025/11/09ルネスロワール博多駅南
福岡市博多区博多駅南二丁目
博多駅13分 1,880万円41.3万円45.54㎡1LDK1階 / 11階建 南東1991年68戸RC
2024/11/12エステートモア博多APEX
福岡市博多区美野島三丁目
博多駅19分 1,450万円36.5万円39.76㎡2DK7階 / 11階建 東1991年107戸SRC
2023/11/25サーパス博多駅前
福岡市博多区美野島三丁目
博多駅16分 1,790万円37.4万円47.81㎡1LDK7階 / 14階建 南西1992年77戸SRC
2024/06/29ライオンズマンション博多駅南第3
福岡市博多区比恵町
東比恵駅7分 2,300万円55.3万円41.6㎡1LDK9階 / 14階建 南1992年60戸SRC
2023/12/25ロータリープラザ博多駅東
福岡市博多区比恵町
東比恵駅10分 1,790万円35.9万円49.8㎡1LDK5階 / 7階建 北西1985年27戸RC
2024/12/03東峰マンション博多駅東
福岡市博多区比恵町
東比恵駅5分 1,590万円37.1万円42.82㎡2DK5階 / 11階建 南東1985年101戸SRC
2023/12/04グランピアマンショングーテンハイツ空港南
福岡市博多区金の隈三丁目
雑餉隈駅35分 1,490万円46.0万円32.37㎡2LDK2階 / 7階建 南東1989年35戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で4.8%下落、福岡市博多区では5.7%下落しています。
1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
福岡県
25.0万円/㎡
前年比-4.8%
福岡市博多区
25.0万円/㎡
前年比-5.7%

マンション概要

マンション名フォーラム博多駅南
所在地福岡県福岡市博多区博多駅南三丁目
交通鹿児島本線博多駅徒歩14分
築年月1990年
階数11階建
総戸数77戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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